CÁC CHỦ ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP NÓI GÌ VỀ DÒNG VỐN FDI THẾ HỆ MỚI

Tạo “giấy thông hành xanh” cho doanh nghiệp FDI      

- Bà Ngô Thị Phương Thủy, Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng giám đốc Hòa Long Invest

Hòa Long Invest đang phát triển HLI EcoHub Nam Hà theo định hướng công nghiệp tích hợp. Bên cạnh hạ tầng đáp ứng các tiêu chuẩn xanh quốc tế, Dự án được thiết kế để kết hợp các dịch vụ hỗ trợ như tư vấn pháp lý đầu tư, thủ tục hành chính, logistics và kết nối với chính quyền, đối tác tại địa phương thông qua mô hình “một điểm đến” (one-stop service).

Một yếu tố khác mà chúng tôi chú trọng là khả năng hình thành cộng đồng doanh nghiệp trong khu công nghiệp. Trong mô hình này, Hòa Long Invest định vị mình ở vai trò đối tác bản địa, đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình triển khai và vận hành dự án. Cách tiếp cận này nhằm hỗ trợ nhà đầu tư tập trung vào hoạt động sản xuất cốt lõi, đồng thời thích ứng tốt hơn với các yêu cầu về quản trị, tuân thủ và phát triển bền vững trong bối cảnh môi trường đầu tư ngày càng nhiều thay đổi.

Ngoài ra, từ ngày 1/1/2026, Liên minh châu Âu chính thức áp dụng đầy đủ Cơ chế Điều chỉnh Biên giới Carbon (CBAM), kéo theo sự thay đổi rõ rệt trong tiêu chí lựa chọn địa điểm sản xuất của các doanh nghiệp FDI, đặc biệt là các doanh nghiệp xuất khẩu sang thị trường châu Âu. Trong bối cảnh đó, nếu nhà xưởng không đáp ứng các tiêu chuẩn xanh, doanh nghiệp có thể đánh mất một phần lợi thế cạnh tranh toàn cầu.

Vì vậy, tại HLI EcoHub Nam Hà, Hòa Long Invest không chỉ cung cấp mặt bằng sản xuất, mà hướng tới việc mang lại cho doanh nghiệp “giấy thông hành xanh” thông qua hạ tầng đạt chuẩn, định hướng vận hành bền vững và khả năng đáp ứng các yêu cầu ESG ngày càng khắt khe.

Ông Ben Ding Khoon Yew  

Phát triển hệ sinh thái kho xưởng hiện đại          

- Ông Ben Ding Khoon Yew, Tổng giám đốc Tập đoàn Soilbuild International

Bước sang năm 2026, Soilbuild International Việt Nam xác định, đây là giai đoạn bản lề trong chiến lược phát triển dài hạn, với mục tiêu chuyển từ tăng trưởng theo quy mô sang tăng trưởng theo chiều sâu, tập trung vào chất lượng đầu tư, hiệu quả vận hành và tính bền vững.

Tại Việt Nam, doanh nghiệp đang phát triển danh mục các dự án mang thương hiệu Spectrum, bao gồm Spectrum Nghệ An, Spectrum Hưng Yên, Spectrum Bắc Ninh và Spectrum+ Bắc Ninh, tập trung vào phân khúc kho xưởng xây sẵn hiện đại. Đây là những phân khúc phù hợp với xu hướng đầu tư hiện nay, khi các doanh nghiệp FDI ngày càng ưu tiên tính linh hoạt, khả năng triển khai nhanh và hiệu quả vận hành lâu dài.

Trước xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ của dòng vốn FDI vào Việt Nam, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ cao, điện tử, logistics và sản xuất xanh, Soilbuild International Việt Nam xác định lợi thế cạnh tranh không chỉ nằm ở quỹ đất hay vị trí địa lý, mà ở năng lực cung cấp giải pháp toàn diện cho nhà đầu tư. Doanh nghiệp tập trung xây dựng hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ, từ tư vấn đầu tư, hỗ trợ pháp lý, thiết kế - xây dựng tới quản lý vận hành sau khi dự án đi vào hoạt động.

Các dự án Spectrum tập trung phát triển hệ thống nhà xưởng xây sẵn và kho - logistics hiện đại với quy mô linh hoạt, tiêu chuẩn kỹ thuật cao, được thiết kế theo tiêu chuẩn công trình xanh LEED. Bên cạnh đó, dịch vụ hỗ trợ “một điểm đến” từ thủ tục pháp lý, đầu tư đến vận hành và nhân sự giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian khởi động và nhanh chóng ổn định hoạt động sản xuất.

Ông Hardy Diec  

Nâng chuẩn hạ tầng đón dòng vốn FDI chất lượng        

- Ông Hardy Diec, Giám đốc điều hành KCN Việt Nam

Năm 2026, KCN Việt Nam tập trung vào chiến lược phát triển có chọn lọc, ưu tiên chất lượng dự án thay vì mở rộng dàn trải. Chúng tôi tiếp tục tập trung nguồn lực tại các địa bàn công nghiệp trọng điểm ở cả miền Bắc và miền Nam - nơi có lợi thế rõ nét về hạ tầng kết nối và chuỗi cung ứng.

Theo kế hoạch, trong năm nay, chúng tôi tiếp tục triển khai các dự án nhà xưởng, nhà kho xây sẵn tại Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng (Hải Phòng), Khu công nghiệp Sóng Thần (TP.HCM) cũng như tiếp tục các giai đoạn mở rộng tại Khu công nghiệp Hố Nai (Đồng Nai).

Về sản phẩm, doanh nghiệp ưu tiên các phân khúc nhà xưởng và kho vận xây sẵn thế hệ mới. Chúng tôi xác định lợi thế cạnh tranh không chỉ nằm ở quỹ đất hay giá thuê, mà đến từ khả năng đồng hành dài hạn cùng nhà đầu tư. Do vậy, đối với KCN Việt Nam, việc xây dựng hạ tầng kho xưởng đạt tiêu chuẩn quốc tế là yếu tố tiên quyết giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai và nhanh chóng đưa dự án vào vận hành.

Ngoài ra, KCN Việt Nam định vị mình là đối tác đồng hành dài hạn, cung cấp giải pháp hỗ trợ, tư vấn toàn diện cho nhà đầu tư từ lúc tìm hiểu thị trường đến hỗ trợ trong quá trình vận hành.

Trong bối cảnh các tập đoàn đa quốc gia ngày càng coi trọng yếu tố ESG (môi trường - xã hội - quản trị), chúng tôi cũng đầu tư bài bản vào lĩnh vực này nhằm hỗ trợ nhà đầu tư nâng cao năng lực cạnh tranh khi tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu. Trong năm 2026, KCN Việt Nam tiếp tục đẩy mạnh việc áp dụng các tiêu chuẩn công trình xanh, tối ưu hóa thiết kế hạ tầng nhằm tiết giảm năng lượng và phát thải trong suốt vòng đời dự án.

Ông Peter Ryder  

Mở rộng đầu tư, sẵn sàng đón làn sóng dịch chuyển

- Ông Peter Ryder, Chủ tịch điều hành Indochina Capital

Với những kết quả tích cực từ Core5 Quảng Ninh giai đoạn I và Core5 Hải Phòng giai đoạn I - đều đã được lấp đầy 100%, cùng với Dự án Core5 Hưng Yên hiện đạt tỷ lệ lấp đầy 85%, chúng tôi đang tích cực mở rộng danh mục đầu tư. Core5 Hải Phòng giai đoạn II đang được triển khai xây dựng, trong khi các dự án mới tại Hải Phòng, Quảng Ninh và Hà Nam đang ở những giai đoạn phát triển khác nhau.

Core5 Việt Nam tiếp tục tập trung vào phân khúc nhà xưởng xây sẵn cho thuê, bởi chúng tôi tin rằng, mô hình này mang lại giải pháp tối ưu cho các nhà sản xuất, đáp ứng đồng thời yêu cầu về hiệu quả chi phí và tốc độ đưa nhà máy vào vận hành. Trong bối cảnh Việt Nam ngày càng khẳng định vai trò là mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu, các công trình công nghiệp xây sẵn chính là lựa chọn tự nhiên và thiết thực cho các doanh nghiệp đang dịch chuyển hoặc mở rộng hoạt động sản xuất.

Phát triển bền vững, chất lượng và tư duy thiết kế vượt trội là những giá trị cốt lõi đã được “lập trình” trong “DNA” của Core5 Việt Nam. Tất cả các dự án của chúng tôi đều tuân thủ một kế hoạch hành động LEED toàn diện, bao trùm từ giai đoạn xây dựng, vận hành đến quản lý tài sản dài hạn. Trong quá trình thi công, các nhà thầu phải đáp ứng những tiêu chuẩn nghiêm ngặt về sử dụng tài nguyên và quản lý chất thải, với trọng tâm là các vật liệu tiết kiệm năng lượng, phát thải thấp và thân thiện với môi trường.

Ông Đinh Hoài Nam  

 Ông Đinh Hoài Nam, Trưởng Bộ phận Kinh doanh SLP Việt Nam

Kinh tế toàn cầu đang bước vào giai đoạn ổn định hơn sau một thời kỳ điều chỉnh, trong khi Việt Nam tiếp tục theo đuổi mục tiêu tăng trưởng chất lượng cao dựa trên sản xuất, công nghệ và nâng cấp chuỗi cung ứng. Bối cảnh này tạo ra một môi trường đầu tư mang tính chọn lọc hơn, nơi mức độ sẵn sàng của dự án, chất lượng vị trí và năng lực triển khai trở nên quan trọng hơn tốc độ mở rộng đơn thuần.

Lộ trình đầu tư của SLP phản ánh xu hướng đó. Chúng tôi tiếp tục triển khai các dự án tại cả miền Bắc và miền Nam, nhưng ưu tiên các tỉnh và khu kinh tế đã chứng minh được mức độ tập trung công nghiệp cao, nhu cầu logistics thực chất và động lực tăng trưởng từ sản xuất công nghệ cao. Cách tiếp cận của chúng tôi tập trung vào những nơi mà nhu cầu khách hàng và điều kiện hạ tầng có sự tương thích rõ rệt.

Chúng tôi tiếp tục thúc đẩy các mô hình hợp tác phát triển nhà xưởng xây sẵn (RBF) và xây dựng theo yêu cầu (BTS) với các đối tác được chọn lọc nhằm hỗ trợ khách hàng có yêu cầu kỹ thuật và vận hành chuyên biệt. Mô hình hai hướng này - bao gồm cả sản phẩm xây sẵn và xây theo yêu cầu - giúp đáp ứng nhiều chiến lược gia nhập thị trường khác nhau, đồng thời đảm bảo sự thận trọng trong công tác phân bổ vốn.

Ngoài ra, khi các nhà sản xuất toàn cầu mở rộng hoặc dịch chuyển sang Việt Nam, yêu cầu về tuân thủ, mức độ sẵn sàng vận hành và hiệu suất bền vững trở nên khắt khe hơn. Nền tảng của SLP được thiết kế để đáp ứng các yêu cầu đó thông qua chất lượng xây dựng cao, thông số kỹ thuật minh bạch và định hướng phát triển theo tiêu chuẩn ESG.

HLI EcoHub Nam Hà là dự án khu công nghiệp thế hệ mới do Hòa Long Invest phát triển, định hướng theo mô hình EcoHub – khu công nghiệp sinh thái tích hợp dịch vụ toàn diện (One-Stop Service). Dự án được quy hoạch nhằm thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao, đặc biệt từ các doanh nghiệp công nghệ, sản xuất xanh và chuỗi cung ứng toàn cầu đang dịch chuyển vào Việt Nam.

Với định hướng phát triển bền vững, HLI EcoHub Nam Hà tập trung xây dựng hạ tầng hiện đại, vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế và đạt chuẩn LEED Silver, giúp doanh nghiệp tối ưu hiệu quả vận hành, giảm phát thải và đáp ứng các yêu cầu ESG ngày càng khắt khe của thị trường toàn cầu. Bên cạnh hạ tầng khu công nghiệp, dự án còn cung cấp hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ đầu tư, pháp lý, nhân sự và vận hành, tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư nhanh chóng triển khai và phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh tại Việt Nam.